臺北市中山區撫順街6之1號4F/8F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 61.7 萬/坪 × 20.66 坪
權狀坪數20.66 坪
主建物15.59 坪
公設比20.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.66 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪20.66 坪
土地坐落 中山段二小段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 71.3
撫順街中位 85.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 13%比撫順街中位 低 28%比中山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+15%
2026 年推估1,468 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 6F/8F 1房0廳1衛 · 8.7 坪 69 萬/坪總 600 萬 2024-10-14 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 85.2 萬/坪總 905 萬 2024-05-29 5F/8F 1房0廳1衛 · 16.26 坪 78.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-04-13 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 80.6 萬/坪總 940 萬 2021-12-08 8F/8F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 82.7 萬/坪總 726 萬 2020-01-20 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 20.6 萬/坪總 256 萬 2019-03-22 6F/8F 1房1廳1衛 · 8.15 坪 61.4 萬/坪總 500 萬 2018-05-05 5F/8F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 64.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。