臺北市大安區仁愛路四段110號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 121.1 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物25.29 坪
公設比5.8%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 仁愛段四小段 90 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.1 萬/坪
本筆成交 121.1
本棟中位 112.7
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 7%比仁愛路四段中位 高 19%比大安區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+7%
2026 年推估3,468 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 113.1 萬/坪總 3,035 萬 2023-01-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 109 萬/坪總 4,000 萬 2022-09-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 125 萬/坪總 3,772 萬 2022-07-26 3房2廳2衛 · 38.77 坪 119 萬/坪總 4,613 萬 2021-04-05 1房1廳1衛 · 14.46 坪 112.7 萬/坪總 1,630 萬 2020-06-09 9F/15F 1房1廳1衛 · 2.28 坪 90.1 萬/坪總 205 萬 2020-05-26 15F/15F 2房2廳3衛 · 37.13 坪 102.9 萬/坪總 3,820 萬 2020-02-25 9F/15F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 90.1 萬/坪總 1,026 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。