臺北市大安區仁愛路四段110號15F/15F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 102.9 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物34.99 坪
公設比5.8%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 仁愛段四小段 90 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.9 萬/坪
本筆成交 102.9
本棟中位 112.7
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 9%比仁愛路四段中位 高 1%比大安區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,820 萬
+14%
2026 年推估4,357 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 113.1 萬/坪總 3,035 萬 2023-01-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 109 萬/坪總 4,000 萬 2022-09-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 125 萬/坪總 3,772 萬 2022-07-26 3房2廳2衛 · 38.77 坪 119 萬/坪總 4,613 萬 2022-02-28 2房2廳1衛 · 26.83 坪 121.1 萬/坪總 3,250 萬 2021-04-05 1房1廳1衛 · 14.46 坪 112.7 萬/坪總 1,630 萬 2020-06-09 9F/15F 1房1廳1衛 · 2.28 坪 90.1 萬/坪總 205 萬 2020-02-25 9F/15F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 90.1 萬/坪總 1,026 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。