臺北市大安區仁愛路四段110號
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,613 萬 119 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物36.71 坪
公設比5.3%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 仁愛段四小段 90 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119 萬/坪
本筆成交 119
本棟中位 112.7
仁愛路四段中位 102
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 6%比仁愛路四段中位 高 17%比大安區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,613 萬
+8%
2026 年推估4,984 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）923 萬
貸款（8 成）3,690 萬
每月月付138,257 元
30 年總利息1,287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 113.1 萬/坪總 3,035 萬 2023-01-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 109 萬/坪總 4,000 萬 2022-09-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 125 萬/坪總 3,772 萬 2022-02-28 2房2廳1衛 · 26.83 坪 121.1 萬/坪總 3,250 萬 2021-04-05 1房1廳1衛 · 14.46 坪 112.7 萬/坪總 1,630 萬 2020-06-09 9F/15F 1房1廳1衛 · 2.28 坪 90.1 萬/坪總 205 萬 2020-05-26 15F/15F 2房2廳3衛 · 37.13 坪 102.9 萬/坪總 3,820 萬 2020-02-25 9F/15F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 90.1 萬/坪總 1,026 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。