臺北市士林區德行西路48號5F/13F
2013-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 78.3 萬/坪 × 56.81 坪
權狀坪數56.81 坪
主建物26.27 坪
公設比48.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.81 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪56.81 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 78.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 97.4
德行西路中位 86.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 20%比德行西路中位 低 9%比士林區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。