臺北市士林區德行西路48號8F/13F
2012-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 15 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物26.27 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 97.4
德行西路中位 86.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 85%比德行西路中位 低 83%比士林區 2012 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。