臺北市中山區撫順街33號3F/9F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 52.6 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物30.33 坪
公設比15.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 中山段二小段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.6
撫順街中位 85.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比撫順街中位 低 39%比中山區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+19%
2026 年推估2,728 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-26 3F/9F 0房0廳0衛 · 43.73 坪 50.3 萬/坪總 2,200 萬 2024-04-25 2房0廳1衛 · 50.68 坪 85.4 萬/坪總 4,330 萬 2024-02-03 7F/9F 0房0廳0衛 · 42.44 坪 69.5 萬/坪總 2,950 萬 2021-11-10 5F/9F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 49.8 萬/坪總 2,688 萬 2021-02-03 3F/9F 2房0廳0衛 · 103.41 坪 49.9 萬/坪總 5,158 萬 2020-02-07 2F/9F 2房2廳1衛 · 50.89 坪 45.2 萬/坪總 2,300 萬 2019-08-16 0房2廳1衛 · 50.68 坪 76 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。