臺北市中山區撫順街33號2F/9F
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 45.2 萬/坪 × 50.89 坪
權狀坪數50.89 坪
主建物33.57 坪
公設比18.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.89 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪50.89 坪
土地坐落 中山段二小段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 52.6
撫順街中位 85.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 14%比撫順街中位 低 47%比中山區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+16%
2026 年推估2,666 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。