臺北市大安區安和路二段32巷31號4F/7F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 107.1 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物14.2 坪
公設比41.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 通化段五小段 343 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 107.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.1 萬/坪
本筆成交 107.1
本棟中位 114.7
安和路二段中位 94.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 7%比安和路二段中位 高 13%比大安區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,488 萬
+19%
2026 年推估4,167 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。