臺北市松山區新東街30巷32號4F/7F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 77.5 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物28.81 坪
公設比24.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 民生段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 65.6
新東街中位 68
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 18%比新東街中位 高 14%比松山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,180 萬
+8%
2026 年推估3,430 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。