臺北市松山區新東街30巷32號3F/7F
2020-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 68.9 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物31.04 坪
公設比24.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 民生段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 65.6
新東街中位 68
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 5%比新東街中位 高 1%比松山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+19%
2026 年推估3,582 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。