臺北市中正區和平西路一段103號4F/18F
2019-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,688 萬 66.5 萬/坪 × 100.61 坪
權狀坪數100.61 坪
主建物46.01 坪
公設比28.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 100.61 坪
└ 主建物 46.01 坪
└ 公設等 54.6 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪100.61 坪
土地坐落 南海段二小段 518 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,688 萬
扣車位後房價6,688 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 79.2
和平西路一段中位 91.5
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 16%比和平西路一段中位 低 27%比中正區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,688 萬
+27%
2026 年推估8,515 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,338 萬
貸款（8 成）5,350 萬
每月月付200,447 元
30 年總利息1,866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-02-23 11F/18F 4房2廳2衛 · 73.04 坪 94 萬/坪總 6,868 萬 2019-06-01 3F/18F 4房2廳3衛 · 100.61 坪 76.1 萬/坪總 6,160 萬 2017-03-28 5F/18F 4房2廳2衛 · 87.14 坪 79.2 萬/坪總 6,900 萬 2015-05-15 2F/18F 3房2廳2衛 · 100.77 坪 71.6 萬/坪總 7,210 萬 2014-06-07 13F/18F 0房0廳0衛 · 87.14 坪 89.3 萬/坪總 7,780 萬 2014-04-29 9F/18F 2房2廳3衛 · 100.61 坪 16.4 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。