臺北市中正區和平西路一段103號3F/18F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,160 萬 76.1 萬/坪 × 100.61 坪
權狀坪數100.61 坪
主建物46.01 坪
公設比28.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 100.61 坪
└ 主建物 46.01 坪
└ 公設等 54.6 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪100.61 坪
土地坐落 南海段二小段 518 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,160 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,560 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 79.2
和平西路一段中位 91.5
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 4%比和平西路一段中位 低 17%比中正區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,160 萬
+25%
2026 年推估7,702 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,112 萬
貸款（8 成）4,448 萬
每月月付166,640 元
30 年總利息1,551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。