臺北市中正區南昌路二段33號11F/12F
2012-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 59.5 萬/坪 × 66.53 坪
權狀坪數66.53 坪
主建物30.72 坪
公設比42.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.53 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 35.81 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪66.53 坪
土地坐落 南海段二小段 267 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,960 萬
扣車位後房價3,960 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 75
南昌路二段中位 87.2
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 21%比南昌路二段中位 低 32%比中正區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。