臺北市中正區南昌路二段33號9F/12F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 75 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物34.53 坪
公設比15.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 南海段二小段 267 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 75
南昌路二段中位 85.9
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比南昌路二段中位 低 13%比中正區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,398 萬
+38%
2026 年推估4,699 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,842 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-31 3F/12F 0房0廳0衛 · 121.46 坪 74 萬/坪總 8,988 萬 2023-10-15 8F/12F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 77.5 萬/坪總 1,688 萬 2023-06-03 11F/12F 4房2廳2衛 · 56.3 坪 81.5 萬/坪總 4,588 萬 2019-12-04 7F/12F 4房1廳2衛 · 56.3 坪 36.5 萬/坪總 2,053 萬 2015-07-01 11F/12F 4房2廳2衛 · 56.3 坪 70.3 萬/坪總 3,956 萬 2012-10-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 66.53 坪 59.5 萬/坪總 3,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。