臺北市文山區景華街198號17F/17F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 8,900 萬 88.4 萬/坪 × 121.04 坪
權狀坪數121.04 坪
主建物55.28 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 121.04 坪
└ 主建物 55.28 坪
└ 公設等 65.76 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪121.04 坪
土地坐落 興安段二小段 637 地號
價格拆解
成交總價8,900 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價8,450 萬
單價 88.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 72.2
景華街中位 57.1
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 22%比景華街中位 高 55%比文山區 2016 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,690 萬
貸款（8 成）6,760 萬
每月月付253,257 元
30 年總利息2,357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（450 萬）
備註：1103.5.31預售屋2併收件號1882603新建管委會尚未成立4車位154及155總價各225萬土地款各1395000房屋款各855000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。