臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄15號4F/16F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 65.3 萬/坪 × 13.62 坪
權狀坪數13.62 坪
主建物8.37 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.62 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪13.62 坪
土地坐落 萬隆段二小段 188 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 70.5
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 低 7%比羅斯福路五段中位 高 9%比文山區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+13%
2026 年推估1,009 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。