臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄15號6F/16F
2017-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 33.1 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物8.37 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 萬隆段二小段 188-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 65.3
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 49%比羅斯福路五段中位 低 45%比文山區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。權利人姓名含有難字，無法顯示。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。