臺北市內湖區康寧路三段56巷1號9F/11F
2015-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,988 萬 56.8 萬/坪 × 70.22 坪
權狀坪數70.22 坪
主建物30.35 坪
公設比50.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.22 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 39.87 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪70.22 坪
土地坐落 東湖段六小段 123 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 98.6
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 42%比康寧路三段中位 高 4%比內湖區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。