臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號8F/9F
2026-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 163.2 萬/坪 × 17.1 坪
權狀坪數17.1 坪
主建物9.37 坪
公設比36%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 17.1 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪17.1 坪
土地坐落 南海段二小段 44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.2 萬/坪
本筆成交 163.2
本棟中位 97.3
羅斯福路二段中位 90
中正區 2026 年中位 102.5
比本棟中位 高 68%比羅斯福路二段中位 高 81%比中正區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。