臺北市中山區民權東路二段71巷8號9F/15F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,256 萬 105.1 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物17.06 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 德惠段二小段 1050 地號
價格拆解
成交總價3,256 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,056 萬
單價 105.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 88.7
民權東路二段中位 69
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 18%比民權東路二段中位 高 52%比中山區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,256 萬
+12%
2026 年推估3,648 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,445 萬
每月月付91,592 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。