臺北市文山區景豐街68號11F/14F
2023-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 72.8 萬/坪 × 57.89 坪
權狀坪數57.89 坪
主建物30.71 坪
公設比28.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.89 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪57.89 坪
土地坐落 興隆段二小段 248 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 53.4
景豐街中位 52.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 36%比景豐街中位 高 38%比文山區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+15%
2026 年推估4,269 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。