臺北市中山區基湖路112巷51號
2020-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,600 萬 95.8 萬/坪 × 99.21 坪
權狀坪數99.21 坪
主建物44.23 坪
公設比29.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 99.21 坪
└ 主建物 44.23 坪
└ 公設等 54.98 坪
土地持分 19.91 坪
0 坪99.21 坪
土地坐落 金泰段 39-13 地號
價格拆解
成交總價7,600 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 95.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪
本筆成交 95.8
本棟中位 92.5
基湖路中位 86
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 4%比基湖路中位 高 11%比中山區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,600 萬
+16%
2026 年推估8,798 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 3F/10F 3房2廳3衛 · 75.52 坪 113 萬/坪總 7,300 萬 2024-05-08 7F/10F 4房2廳3衛 · 75.52 坪 92.5 萬/坪總 6,988 萬 2022-04-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 75.52 坪 106.9 萬/坪總 6,920 萬 2019-02-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 75.52 坪 86.1 萬/坪總 6,500 萬 2019-01-03 2F/10F 4房2廳3衛 · 75.52 坪 93.8 萬/坪總 6,080 萬 2018-09-13 8F/10F 4房2廳3衛 · 89.1 坪 90.1 萬/坪總 6,180 萬 2017-06-01 5F/10F 4房2廳3衛 · 89.1 坪 72.6 萬/坪總 6,465 萬 2012-09-27 3F/10F 4房2廳3衛 · 75.52 坪 76.5 萬/坪總 5,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。