臺北市中山區基湖路112巷51號2F/10F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,080 萬 93.8 萬/坪 × 75.52 坪
權狀坪數75.52 坪
主建物40.28 坪
公設比29.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 75.52 坪
└ 主建物 40.28 坪
└ 公設等 35.24 坪
土地持分 17.04 坪
0 坪75.52 坪
土地坐落 金泰段 39-13 地號
價格拆解
成交總價6,080 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價5,810 萬
單價 93.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.8 萬/坪
本筆成交 93.8
本棟中位 92.5
基湖路中位 86
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 1%比基湖路中位 高 9%比中山區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,080 萬
+19%
2026 年推估7,218 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,162 萬
貸款（8 成）4,648 萬
每月月付174,133 元
30 年總利息1,621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：土地價格:新台幣48640000元；建物價格:新台幣12160000元
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 3F/10F 3房2廳3衛 · 75.52 坪 113 萬/坪總 7,300 萬 2024-05-08 7F/10F 4房2廳3衛 · 75.52 坪 92.5 萬/坪總 6,988 萬 2022-04-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 75.52 坪 106.9 萬/坪總 6,920 萬 2020-05-20 4房2廳3衛 · 99.21 坪 95.8 萬/坪總 7,600 萬 2019-02-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 75.52 坪 86.1 萬/坪總 6,500 萬 2018-09-13 8F/10F 4房2廳3衛 · 89.1 坪 90.1 萬/坪總 6,180 萬 2017-06-01 5F/10F 4房2廳3衛 · 89.1 坪 72.6 萬/坪總 6,465 萬 2012-09-27 3F/10F 4房2廳3衛 · 75.52 坪 76.5 萬/坪總 5,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。