臺北市中山區基湖路112巷51號3F/10F
2012-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,780 萬 76.5 萬/坪 × 75.52 坪
權狀坪數75.52 坪
主建物40.28 坪
公設比42%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.52 坪
└ 主建物 40.28 坪
└ 公設等 35.24 坪
土地持分 17.04 坪
0 坪75.52 坪
土地坐落 金泰段 39-13 地號
價格拆解
成交總價5,780 萬
扣車位後房價5,780 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 92.5
基湖路中位 86
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 17%比基湖路中位 低 11%比中山區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,156 萬
貸款（8 成）4,624 萬
每月月付173,234 元
30 年總利息1,612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。