臺北市大安區大安路二段82號21F/21F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 9,690 萬 145.9 萬/坪 × 83.01 坪
權狀坪數83.01 坪
主建物31.72 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 83.01 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 51.29 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪83.01 坪
土地坐落 大安段一小段 723 地號
價格拆解
成交總價9,690 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價9,110 萬
單價 145.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.9 萬/坪
本筆成交 145.9
本棟中位 144.2
大安路二段中位 110.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 1%比大安路二段中位 高 32%比大安區 2019 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,690 萬
+20%
2026 年推估11,649 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,959 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,822 萬
貸款（8 成）7,288 萬
每月月付273,038 元
30 年總利息2,541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（580 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。