臺北市松山區南京東路五段389巷5弄5號5F/6F
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 78.2 萬/坪 × 18.35 坪
權狀坪數18.35 坪
主建物8.25 坪
公設比48.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.35 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪18.35 坪
土地坐落 寶清段一小段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 59
南京東路五段中位 75
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 33%比南京東路五段中位 高 4%比松山區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,435 萬
+2%
2026 年推估1,464 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。