臺北市萬華區西寧南路125號20F/27F
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,118 萬 60.2 萬/坪 × 77.12 坪
權狀坪數77.12 坪
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.12 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪77.12 坪
土地坐落 福星段三小段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,118 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 65.1
西寧南路中位 61
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 8%比西寧南路中位 低 1%比萬華區 2012 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。