臺北市南港區成福路51之2號3F/7F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 84.2 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物12.18 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 新光段二小段 135-1 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 84.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 84.2
成福路中位 66
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 0%比成福路中位 高 28%比南港區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,140 萬
+16%
2026 年推估2,486 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。