臺北市中山區中山北路二段89號6F/14F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 98.8 萬/坪 × 55.91 坪
權狀坪數55.91 坪
主建物28.66 坪
公設比24.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.91 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪55.91 坪
土地坐落 中山段三小段 118 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 98.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.8 萬/坪
本筆成交 98.8
本棟中位 97
中山北路二段中位 83.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 2%比中山北路二段中位 高 18%比中山區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,200 萬
+2%
2026 年推估5,285 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。