臺北市中山區中山北路二段89號9F/14F
2025-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,325 萬 23.7 萬/坪 × 55.86 坪
權狀坪數55.86 坪
主建物27.84 坪
公設比35.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.86 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪55.86 坪
土地坐落 中山段三小段 118 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 97
中山北路二段中位 83.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 76%比中山北路二段中位 低 72%比中山區 2025 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,325 萬
+2%
2026 年推估1,351 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 9F/14F 3房1廳2衛 · 66.47 坪 97.6 萬/坪總 6,488 萬 2024-11-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 62.7 坪 82.9 萬/坪總 5,200 萬 2024-05-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 98.8 萬/坪總 5,200 萬 2022-02-25 8F/14F 0房0廳0衛 · 73.86 坪 83.9 萬/坪總 5,500 萬 2021-02-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 84.87 坪 87.2 萬/坪總 7,400 萬 2020-12-25 2F/14F 4房2廳2衛 · 79.76 坪 65.7 萬/坪總 5,236 萬 2020-07-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 77.64 坪 83.7 萬/坪總 6,500 萬 2019-06-18 6F/14F 3房2廳3衛 · 91.73 坪 89 萬/坪總 6,917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。