臺北市中山區中山北路二段89號6F/14F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,917 萬 89 萬/坪 × 91.73 坪
權狀坪數91.73 坪
主建物46.71 坪
公設比29.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 91.73 坪
└ 主建物 46.71 坪
└ 公設等 45.02 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪91.73 坪
土地坐落 中山段三小段 118 地號
價格拆解
成交總價6,917 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價6,257 萬
單價 89 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 97
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比中山北路二段中位 高 6%比中山區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,917 萬
+18%
2026 年推估8,193 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,251 萬
貸款（8 成）5,006 萬
每月月付187,530 元
30 年總利息1,745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（660 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。