臺北市內湖區文德路273號14F/14F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,936 萬 62.5 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物23.1 坪
公設比43.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 文德段一小段 103 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,936 萬
扣車位後房價2,936 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 73
文德路中位 64.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 14%比文德路中位 低 3%比內湖區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,936 萬
+26%
2026 年推估3,705 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,349 萬
每月月付87,995 元
30 年總利息819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 101.4 萬/坪總 4,050 萬 2026-03-03 12F/14F 4房2廳1衛 · 36.89 坪 103 萬/坪總 3,800 萬 2025-11-17 3F/14F 2房2廳2衛 · 57.49 坪 73.7 萬/坪總 3,200 萬 2024-02-03 5F/14F 2房2廳2衛 · 47.12 坪 75.3 萬/坪總 3,550 萬 2022-12-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 69.7 萬/坪總 3,300 萬 2022-05-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 80.8 萬/坪總 3,290 萬 2021-10-28 7F/14F 0房0廳0衛 · 55.45 坪 73 萬/坪總 3,535 萬 2020-12-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 73.3 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。