臺北市萬華區昆明街111號4F/14F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 53.7 萬/坪 × 8.93 坪
權狀坪數8.93 坪
主建物4.79 坪
公設比32.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 8.93 坪
└ 主建物 4.79 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 0.12 坪
0 坪8.93 坪
土地坐落 漢中段一小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 48.5
昆明街中位 51.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 11%比昆明街中位 高 4%比萬華區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+20%
2026 年推估574 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：座落土地543地號向財團法人台灣省私立台北仁濟院承租陽台外推；夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。