臺北市松山區復興北路1號11F/16F
2019-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,258 萬 66.8 萬/坪 × 78.72 坪
權狀坪數78.72 坪
主建物64.11 坪
公設比15.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 78.72 坪
└ 主建物 64.11 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪78.72 坪
土地坐落 敦化段二小段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 75.7
復興北路中位 76.5
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 12%比復興北路中位 低 13%比松山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,258 萬
+26%
2026 年推估6,642 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,052 萬
貸款（8 成）4,206 萬
每月月付157,589 元
30 年總利息1,467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層11F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 6F/16F 2房1廳0衛 · 40.94 坪 79.6 萬/坪總 3,260 萬 2025-06-13 11F/16F 6房1廳0衛 · 78.72 坪 83.9 萬/坪總 6,600 萬 2025-05-16 9F/16F 6房1廳0衛 · 97.03 坪 82.5 萬/坪總 8,000 萬 2024-04-17 13F/16F 3房1廳0衛 · 61.65 坪 83 萬/坪總 4,559 萬 2024-03-22 14F/16F 0房0廳0衛 · 40.94 坪 82.8 萬/坪總 3,388 萬 2024-01-12 6F/16F 8房2廳0衛 · 135.88 坪 82.5 萬/坪總 11,210 萬 2023-04-19 14F/16F 3房1廳0衛 · 55.19 坪 78.3 萬/坪總 4,320 萬 2023-03-21 8F/16F 3房1廳0衛 · 45.85 坪 78.3 萬/坪總 3,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。