臺北市中正區中華路二段81巷41號1F/6F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 52.7 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物8.2 坪
公設比44%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 南海段五小段 575 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 69.5
中華路二段中位 57.8
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 24%比中華路二段中位 低 9%比中正區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+25%
2026 年推估1,471 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。