臺北市中正區中華路二段81巷41號5F/6F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 69.5 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物11.37 坪
公設比43.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 11.37 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 南海段五小段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 69.5
中華路二段中位 57.8
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 20%比中正區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,690 萬
+29%
2026 年推估2,180 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款:10140000房屋款:6760000
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。