臺北市中正區中華路二段81巷41號3F/6F
2023-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 66.2 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物13.63 坪
公設比44%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 南海段五小段 575 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 69.5
中華路二段中位 57.8
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 低 5%比中華路二段中位 高 15%比中正區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+19%
2026 年推估2,791 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台外推；本案買賣標的為主建物3588建號及3587建號下之公設車位車位編號4號；本案總價2350萬元，包含土地價格1410萬元及房屋價格940萬元
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。