臺北市大安區敦化南路一段187巷18號16F/20F
2025-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 19,805 萬 207 萬/坪 × 113.72 坪
權狀坪數113.72 坪
主建物50.24 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 113.72 坪
└ 主建物 50.24 坪
└ 公設等 63.48 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪113.72 坪
價格拆解
成交總價19,805 萬
其中車位−790 萬
扣車位後房價19,015 萬
單價 207 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 207 萬/坪
本筆成交 207
本棟中位 192.1
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 8%比敦化南路一段中位 高 94%比大安區 2025 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交19,805 萬
+1%
2026 年推估19,929 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,803 萬
貸款（8 成）15,212 萬
每月月付569,903 元
30 年總利息5,305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（790 萬）
備註：1.總價含面積找補款758421元。加減後總價為198048421元。2.毛胚屋。3.車位總價中無法拆分個別價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。