臺北市南港區興中路68巷12號13F/17F
2016-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 54.4 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物31.09 坪
公設比33.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 南港段一小段 1133 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 73.4
興中路中位 70
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 26%比興中路中位 低 22%比南港區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。