臺北市南港區興中路68巷12號4F/17F
2012-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 9.3 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物31.09 坪
公設比33.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 南港段一小段 1133 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 73.4
興中路中位 69.3
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 87%比興中路中位 低 87%比南港區 2012 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。