臺北市南港區興中路68巷12號14F/17F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 77.1 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物39.02 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 39.02 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 南港段一小段 1133 地號
價格拆解
成交總價3,398 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,148 萬
單價 77.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 73.4
興中路中位 69.3
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 5%比興中路中位 高 11%比南港區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,518 萬
每月月付94,349 元
30 年總利息878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。