臺北市中正區杭州南路一段15之1號12F/22F
2013-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,950 萬 69.9 萬/坪 × 170.88 坪
權狀坪數170.88 坪
主建物102.91 坪
公設比31.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 170.88 坪
└ 主建物 102.91 坪
└ 公設等 67.97 坪
土地持分 18.06 坪
0 坪170.88 坪
土地坐落 臨沂段一小段 478-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,950 萬
扣車位後房價11,950 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 77
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 9%比杭州南路一段中位 低 23%比中正區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,390 萬
貸款（8 成）9,560 萬
每月月付358,156 元
30 年總利息3,334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳1衛
樓層12F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內2.價格含增建3.車位面積無法拆算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。