臺北市信義區松德路161號14F/30F
2014-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 66.2 萬/坪 × 70.22 坪
權狀坪數70.22 坪
主建物37.44 坪
公設比34.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 70.22 坪
└ 主建物 37.44 坪
└ 公設等 32.78 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪70.22 坪
土地坐落 永春段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 66.9
松德路中位 83.1
信義區 2014 年中位 73.6
比本棟中位 低 1%比松德路中位 低 20%比信義區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層14F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。