臺北市中山區錦西街3號12F/14F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 82.9 萬/坪 × 76.2 坪
權狀坪數76.2 坪
主建物40.29 坪
公設比30.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 76.2 坪
└ 主建物 40.29 坪
└ 公設等 35.91 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪76.2 坪
土地坐落 中山段二小段 481 地號
價格拆解
成交總價6,100 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 82.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 79.3
錦西街中位 65.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 5%比錦西街中位 高 27%比中山區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,100 萬
+22%
2026 年推估7,436 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。