臺北市中山區錦西街3號3F/14F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,912 萬 77.6 萬/坪 × 76.2 坪
權狀坪數76.2 坪
主建物40.29 坪
公設比37.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.2 坪
└ 主建物 40.29 坪
└ 公設等 35.91 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪76.2 坪
土地坐落 中山段二小段 481 地號
價格拆解
成交總價5,912 萬
扣車位後房價5,912 萬
單價 77.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 79.3
錦西街中位 65.3
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 2%比錦西街中位 高 19%比中山區 2012 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,182 萬
貸款（8 成）4,730 萬
每月月付177,190 元
30 年總利息1,649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。