臺北市士林區中山北路五段516號6F/12F
2024-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 14,580 萬 93.6 萬/坪 × 179.32 坪
權狀坪數179.32 坪
主建物71.13 坪
公設比43.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 179.32 坪
└ 主建物 71.13 坪
└ 公設等 108.19 坪
土地持分 24.09 坪
0 坪179.32 坪
土地坐落 福林段二小段 562 地號
價格拆解
成交總價14,580 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價13,380 萬
單價 93.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 95.9
中山北路五段中位 84.1
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 低 2%比中山北路五段中位 高 11%比士林區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交14,580 萬
+3%
2026 年推估15,089 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,676 萬
貸款（8 成）10,704 萬
每月月付401,015 元
30 年總利息3,733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-10-17 6F/12F 3房1廳1衛 · 179.32 坪 101.4 萬/坪總 15,700 萬 2024-12-31 2F/12F 0房0廳0衛 · 169.75 坪 95.9 萬/坪總 14,360 萬 2024-07-18 7F/12F 0房0廳0衛 · 171.67 坪 95.5 萬/坪總 14,550 萬 2022-08-23 4F/12F 0房0廳0衛 · 169.75 坪 90.3 萬/坪總 13,750 萬 2018-04-02 3F/12F 0房0廳0衛 · 186.98 坪 69 萬/坪總 10,964 萬 2015-12-09 7F/12F 0房0廳0衛 · 171.67 坪 117.5 萬/坪總 17,700 萬 2012-08-27 5F/12F 0房0廳0衛 · 171.67 坪 82.9 萬/坪總 12,625 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。