臺北市士林區中山北路五段516號5F/12F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 12,625 萬 82.9 萬/坪 × 171.67 坪
權狀坪數171.67 坪
主建物69.43 坪
公設比54%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 171.67 坪
└ 主建物 69.43 坪
└ 公設等 102.24 坪
土地持分 23.79 坪
0 坪171.67 坪
土地坐落 福林段二小段 562 地號
價格拆解
成交總價12,625 萬
其中車位−770 萬
扣車位後房價11,855 萬
單價 82.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 95.9
中山北路五段中位 83.7
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 14%比中山北路五段中位 低 1%比士林區 2012 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,371 萬
貸款（8 成）9,484 萬
每月月付355,309 元
30 年總利息3,307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（770 萬）
備註：預售屋
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。