臺北市中山區長春路61巷20號3F/5F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 44.7 萬/坪 × 11.75 坪
權狀坪數11.75 坪
主建物6.95 坪
公設比33%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.75 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪11.75 坪
土地坐落 吉林段四小段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 52.9
長春路中位 66.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 16%比長春路中位 低 33%比中山區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+22%
2026 年推估641 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。