臺北市中山區長春路61巷20號3F/5F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 47.1 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物8.16 坪
公設比33.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪13.7 坪
土地坐落 吉林段四小段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 52.9
長春路中位 66.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 11%比長春路中位 低 29%比中山區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+22%
2026 年推估787 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-24 5F/5F 8房0廳8衛 · 49.05 坪 67.3 萬/坪總 3,300 萬 2024-06-15 5F/5F 9房0廳9衛 · 49.05 坪 61.2 萬/坪總 3,000 萬 2019-07-15 4F/5F 2房1廳1衛 · 10.51 坪 33.3 萬/坪總 350 萬 2018-11-22 3F/5F 0房0廳0衛 · 12.06 坪 51.4 萬/坪總 620 萬 2018-10-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 44.7 萬/坪總 525 萬 2017-05-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.03 坪 52.9 萬/坪總 1,112 萬 2016-09-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 57.9 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。